美國聯邦儲備局於11月8日凌晨宣佈減息0.25厘後,本港主要銀行迅速跟隨,下調港元最優惠利率(P)0.25厘。匯豐、中銀香港、渣打及恒生等銀行已表示,自下周一(11日)起,港元最優惠利率將降至5.375厘,活期儲蓄利率也降至0.375厘。這是自9月以來本港銀行第二次下調港元最優惠利率,兩次共下調0.5厘,使利率回到2022年11月的水平。
減息對按揭供樓影響顯著。以現時按揭利率下調至3.625厘計算,每100萬元貸款30年期供款可減少約142元。中原按揭董事總經理王美鳳認為,銀行減P有助樓市回暖,配合按揭寬鬆政策及減息週期,將增強置業信心。
此外,市場普遍認為港銀「加慢減快」,綜合業界分析,已預支明年的部分降息空間,即使年底前美國很大機會再下調利率,但暫難言港銀會再減P息。金管局表示銀行在調整存貸利率時會考慮市場資金供求、拆息水平等多項因素,市民在置業或借貸決策時應謹慎管理利率風險。