樓宇結構保險邊間好？
香港最佳火險比較
火險，即樓宇結構保險，是保障物業在遇到火災、颱風、水災等自然災害或意外損毀時所提供的保障。對於業主而言，購買火險是按揭貸款的必備條件，但如何選擇適合的火險，並確保其保額足以應對重建需要，是至關重要的。立即了解選購火險要點及火險報價和投保優惠。
比較火險保障產品 獲取最佳火險報價
OneDegree火險
🎁OneDegree限時優惠：在2024年11月1日至11月30日期間，經Planto投保OneDegree火險，於結賬前輸入推薦碼「PLANTOFIRE200」，首年保費總值高於或等於HK$1,700，即可獲贈最高HK$200百佳超市現金券。
- 全網上投保：快至數分鐘完成網上投保，申請後OneDegree將與你的按揭銀行溝通，確保你全程足不出戶。
- 價格全港最低：保費為投保額的0.034%，保費低至每年HK$400，價格全港最低（根據2024年5月香港主要保險公司之火險的比較）
- 度身訂造：保險涵蓋火災、淹水、雷擊、爐具或煤氣爆炸，並可因應按揭銀行的需要調整保險範圍。
- 本推廣的有效日期為即日起至2024年10月31日 (「推廣期」)。
- 由 OneDegree Hong Kong Limited （「OneDegree」）承保的樓宇按揭火險（「保單」）所推出的推廣優惠超市現金券 (「獎賞」) ，投保人必須於OneDegree 網站 www.onedegree.hk 選擇火險並於結帳前輸入推薦碼「PLANTOFIRE200」完成投保方可獲得獎賞。若因未有透過經指定網頁投保致未能享用獎賞， 將不獲任何退款安排。
- 每張樓宇按揭火險保單只能使用優惠一次，若於結帳時輸入超過一個推薦碼，所有推薦碼將視作無效。
- 此保費回贈不適用於現時任何正在生效中的OneDegree樓宇按揭火險保單及/或家居保險的保單持有人，以及已取消但不足3個月 (即2024年6月30日或之後取消) 之OneDegree樓宇按揭火險保單及/或家居保險的保單持有人。
- 按照上述指示成功投保的合資格樓宇按揭火險保單持有人(「合資格人士」)將於投保日起一星期後通過電郵收到家居保險保費回贈優惠之連結和優惠碼。每個保費回贈優惠碼只能使用一次。
- 保費回贈優惠碼適用於家居保險內所有計劃，唯必須通過核保才可享有相關優惠。
- 合資格人士須於收到保費回贈優惠碼電郵通知一個月內及10月31日或之前(「指定投保日期」)(以日期較早為準)透過保費回贈頁面輸入相關優惠碼並完成投保方可獲回贈。保費回贈優惠不得轉讓，如欲享用優惠，合資格人士須於指定投保日期通過 OneDegree網站頁面或在計劃頁面內輸入優惠碼及以同一個身份證號碼完成家居保險投保，方可獲得優惠。若因未有遵從指示而導致未能享用優惠，將不獲任何退款安排。
- 如所選擇之家居保險計劃年度保費(不包括保險徵費)不足港幣$800 ，保費回贈的金額則會與年度保費相同。
- 保費回贈將於家居保險投保日3個月後存入合資格人士於投保時登記的信用卡戶口，唯在發放回贈時樓宇按揭火險及家居保險保單仍為有效。
- 若合資格人士在首個保單年度取消樓宇按揭火險及/或家居保險保單，OneDegree將於應退保費中扣除保費回贈之價值(高達港幣800元)。 如合資格人士要求取消兩張保單之一，而應退保費不足以扣除保費回贈之全部價值，則會在另一張保單取消時(如適用)扣除餘款。
- 此優惠不能和其他優惠同時使用 (系統自動優惠除外) 。
- 有關樓宇按揭火險及家居保險的保障範圍、條款細則及不保事項，請查閱保單條款以了解更多。
- OneDegree 保留隨時更改或終止此優惠之權利，並對此優惠相關之所有事宜擁有最終決定權。
此條款及細則中英文版之內容如有任何歧義，在任何情況下概以英文版為準。
火險的保障範圍及與按揭關係
火險的主要保障對象是樓宇結構，包括天花板、牆壁、地板、門窗等物業固定設施。當樓宇因火災、颱風、洪水、地陷、山泥傾瀉等自然災害或突發事故而損壞時，保險公司將根據保單作出賠償。一些火險產品甚至涵蓋因暴動或其他特殊情況造成的損毀。火險保障的重點是讓業主能夠在樓宇受損後獲得賠償，用以進行重建或維修，維護物業的結構完整。
購買火險對大多數按揭業主來說是必須的條件。銀行通常要求業主在申請按揭時同時購買火險，確保物業的結構在遭遇損壞時能夠得到保障，減少銀行的潛在損失。雖然按揭銀行會提供火險服務，但業主並不必然需要通過銀行購買，近年來有不少虛擬保險公司提供便捷的網上火險服務，業主可以根據個人需要比較不同公司的價格與保障範圍。此外，一些屋苑的管理處會為整個屋苑集體購買火險，業主所需支付的保費通常已包括在每月的管理費內，這樣業主就不需要再額外自行投保。
家居保險與火險的分別
火險與家居保險在保障範圍上有明顯區別。火險主要針對樓宇結構，包括因火災、水浸、颱風等意外造成的牆壁、天花、地板等物業固定裝置的損壞。而家居保險則重點保障家中的個人財物，例如電器、傢俬、珠寶等，並提供第三者責任保障，如因意外導致訪客或鄰居受傷或財物損毀，家居保險可代為承擔賠償。此外，家居保險還可涵蓋搬家時物品損壞、裝修期間的臨時租住費用，甚至家中寵物的簡單保障等。
火險投保金額的選擇
投保火險時，業主可以選擇不同的投保金額，包括：
- 原按揭貸款額；
- 物業重建費用；
- 現時按揭貸款餘額。
一般而言，許多業主會選擇以目前的按揭餘額作為投保額，這樣保費相對較低，但需要注意的是，賠償額也會因應投保額的降低而減少。如果業主選擇以物業重建費用為投保額，則需每年對物業進行估值，保額也會隨估值結果進行調整。
火險賠償方式：原物賠償 vs. 金錢賠償
火險的賠償方式不單只限於金錢，還可能包括物件的原貌重建。這點與其他類型的保險相似，保險公司可以選擇以現金支付，或以重建原有物業的方式來賠償。例如，當物業因火災或颱風而損毀，保險公司可以根據火險保單的條款，為你重新修建原來的物業，而不是僅僅支付損毀價值的現金。
裝修結構改動或影響火險有效性
業主需要注意，進行未經批准的結構改動可能會影響火險的有效性。例如，若業主在未申請屋宇署批准的情況下，非法改動結構，如拆除主力牆或進行其他違法的結構變更，保險公司可能會根據保單中的條款有權終止火險保障。因此，在進行裝修或維修工程前，建議業主先諮詢專業人士或保險公司，以確保火險仍然有效。
火險（樓宇結構保險）常見問題
甚麼是火險？
火險是樓宇結構保險的俗稱，主要保障物業結構因火災、風災、颱風、爆炸、水浸、地陷等自然災害或意外造成的損毀。
火險保障住宅物業的哪些部分？
火險主要保障物業的固定結構，如牆壁、天花、地板、門窗等。如果樓宇因火災或其他受保事件受損，火險將支付修復或重建的費用。
火險與家居保險有甚麼不同？
火險只涵蓋樓宇結構損壞，而家居保險則保障家中的個人物品（如電器、傢俬、珠寶等），並提供第三者責任保障，涵蓋因家居意外導致的他人傷害或財物損失。
如何選擇火險的投保金額？
你可以選擇按揭貸款額、物業重建費用或按揭尚餘貸款額作為投保金額。選擇重建費用通常能確保保額足夠，但可能需要支付額外的估價費用。
保險公司如何賠償火險損失？
保險公司可以選擇以金錢賠償或直接修復物業。賠償方式可包括支付現金或將損毀的物業按原貌重建。
火險的保費是怎樣計算的？
保費通常根據物業的用途、樓齡、類型和投保金額決定。唐樓或樓齡較高的物業保費較貴，而私人屋苑或樓齡較新的物業保費相對較低。
銀行會要求按揭業主購買火險嗎？
是的，銀行一般會要求按揭物業的持有人購買火險，以確保物業結構損毀時能獲得修復保障，降低銀行的貸款風險。
可以不經按揭銀行購買火險嗎？
可以，業主可以自由選擇保險公司購買火險，不一定要透過按揭銀行。你可以貨比三家，選擇合適的火險計劃。
物業管理處已購買火險，還需要自己購買嗎？
如果物業管理處已為整個屋苑購買火險，通常保費包含在管理費中，業主不需另行購買。但建議確認火險是否足夠保障你的單位。
火險會涵蓋家中的傢俬和電器嗎？
不會。火險只保障樓宇結構，家中的傢俬、電器及個人物品不在保障範圍內。你需要額外購買家居保險來覆蓋這些財物。
閱讀更多保險與理財文章
拼多多香港教學：平價內地網購新選擇！享包郵及多種支付方式
隨著內地網購平台的普及，拼多多逐漸成為香港消費者繼淘寶後的另一熱門選擇。拼多多不但提供價格低廉的商品，還針對香港用戶推出便利的集運服務與多元支付選項，吸引了大批追求高性價比的用戶。以下將詳細介紹拼多多的購物流程、配送服務及特色功能，助你輕鬆上手。 拼多多特色與優勢 拼多多2015年成立，是內地三大電商平台之一。平台主打「拼團購物」，讓用戶通過邀請他人參與同一商品的購買，達到一定人數即可享受更優惠的價格。這種模式結合了社交互動與價格優惠，特別受歡迎。 價格優勢：拼多多的商品定價普遍低於其他平台，許多商品價格甚至比淘寶還便宜。...
2025股市展望：摩根大通看好美股 預測標普500明年底達6,500點
摩根大通股票策略團隊近期調整對美國股市的觀點，表示基於多項利好因素，預期標準普爾500指數（S&P 500）在2024年底有望達到6,500點，比今年上升約8%。該行認為，健康的勞動力市場、聯邦儲備局減息的政策週期，以及人工智能技術帶動的資本支出熱潮將成為推動美股進一步上漲的核心動力。 該團隊由首席股票策略師Dubravko Lakos-Bujas領導，他指出，地緣政治的不確定性和政策議程的變化為市場增添了複雜性，但機會或將大於風險。他建議投資者在市場中採取靈活的策略，並關注金融、通信服務及公用事業等板塊。...
買樓比訂婚承諾份量更重？美國樓價飛升興起「先買樓後結婚」
香港不少年輕夫婦會在結婚前買樓，美國過去原本沒有這觀念，但隨著房價持續上漲，美國年輕人正在改變「先結婚後買房」的傳統觀念，愈來愈多未婚夫婦選擇先置業再談婚禮，甚至完全放棄結婚。他們認為，在經濟壓力驅動下，買樓不但是理財的明智之舉，更是一種重要的長期承諾。 未婚夫婦置業比例十年增46%...
>>>閱讀更多金融理財資訊
產品資料轉載自Planto.HK
提示：借定唔借？還得到先好借！
忠告: 借錢梗要還，咪俾錢中介。