瑞銀（UBS）近期發布的中國住房調查顯示，內地消費者對香港房地產的購買需求持續上升，良好的投資回報是促使這些買家考慮在港置業的首要因素。該調查於2023年8月9日至9月4日期間進行，共訪問了2,500名內地消費者，結果顯示，29%的受訪者表示，在香港取消印花稅後，有意在未來兩年內在港購房，這一比例較半年前的調查上升了4個百分點。
首選地區：灣仔、九龍城、沙田、中西區和油尖旺
瑞銀投資銀行的香港房地產分析師梁展嘉表示，內地買家對特定區域的偏好較為明顯，首選的5個置業區域包括灣仔、九龍城、沙田、中西區和油尖旺。這些買家主要集中在預算800萬港元以下的房產，顯示出對中端住宅市場的強烈需求。
此外，內地買家日益增長的購房需求對香港整體住宅市場具有正面影響，尤其是在一手樓市場。今年上半年，香港一手樓銷售額佔總交易額的50%以上，內地買家對這一市場的興趣顯著推動了銷售表現。同時，內地移居香港的趨勢也強化了市場對未來人口增長的樂觀預期，進一步支持了住宅租金的上升趨勢。
梁展嘉還預測，隨著按揭利率可能進一步下降，2025年香港住宅價格有望回升，漲幅預計可達5%，料將進一步刺激內地買家對香港房地產的投資熱情。
