港銀跟美減息0.25厘 按揭每百萬供款月慳142元

美國聯邦儲備局於11月8日凌晨宣佈減息0.25厘後，本港主要銀行迅速跟隨，下調港元最優惠利率（P）0.25厘。匯豐、中銀香港、渣打及恒生等銀行已表示，自下周一（11日）起，港元最優惠利率將降至5.375厘，活期儲蓄利率也降至0.375厘。這是自9月以來本港銀行第二次下調港元最優惠利率，兩次共下調0.5厘，使利率回到2022年11月的水平。

減息對按揭供樓影響顯著。以現時按揭利率下調至3.625厘計算，每100萬元貸款30年期供款可減少約142元。中原按揭董事總經理王美鳳認為，銀行減P有助樓市回暖，配合按揭寬鬆政策及減息週期，將增強置業信心。

此外，市場普遍認為港銀「加慢減快」，綜合業界分析，已預支明年的部分降息空間，即使年底前美國很大機會再下調利率，但暫難言港銀會再減P息。金管局表示銀行在調整存貸利率時會考慮市場資金供求、拆息水平等多項因素，市民在置業或借貸決策時應謹慎管理利率風險。